Omschrijving

PRACHTIGE, VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA MET GARAGE EN BOTENHUIS, GELEGEN AAN DE VINKEVEENSE ZUIDPLAS. U gaat wonen aan het water met een open vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen, Loosdrechtse Plassen en de Vecht. Via Waver kunt u zelfs naar Amsterdam varen!! Deze moderne, luxe woning met maar liefst 147 m2 woonoppervlakte ligt op een groot perceel van 1025 m2. Tegenover de woning bevindt zich een privé parkeerplaats voor 4 auto's. Uitvalswegen zijn goed te bereiken waardoor u binnen 15 minuten in o.a. Amsterdam of Utrecht bent.

Indeling van de woning:
Entree, ruime hal, meterkast en trapkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Gezellige livingroom met een open haard, erker en een doorloop met openslaande deuren naar de keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. 4 pits gasfornuis (Boretti)met grillplaat en oven en daar boven een afzuiginstallatie (type schouw), koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met Quooker. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak, aansluiting wasmachine, koel-vriescombinatie, deur naar de garage en achtertuin. Vanuit de keuken loopt u de eetkamer in. Een gezellige, lichte ruimte met schouw en openslaande deuren naar de riante achtertuin.

1e verdieping:
Trap met een vide. Deze verdieping telt twee slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van mooie inbouwkasten, tv aansluiting en airco. Luxe badkamer met ligbad, douche, badmeubel, radiator en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer heeft inbouwkasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, bad meubel en toilet. Kleine vliering. Een praktische ruimte voor alle spullen die u niet dagelijks nodig hebt.

Garage met openslaande deuren. In de garage is een wasbak en cv-installatie aanwezig. De vliering boven de garage is te bereiken via een vlizotrap. In de garage is plaats voor 1 auto en is ook van binnen uit te bereiken.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin rondom de woning. In de achtertuin staat een luxe loungeruimte/berging die riet gedekt is. De naast gelegen overkapte loungeruimte is een heerlijke plek om 's avonds te ontspannen. De loungeruimte is voorzien van verwarming. In de tuin bevindt zich ook afgesloten botenhuis, voorzien van elektrische deuren, en een lange aanleg steiger waardoor u zo de Vinkeveense plassen op kunt varen.

****Door de comfortabele, vrijstaande luxe berging die eventueel uitgebreid kan worden door de loungeplek erbij te trekken, zijn de volgende combinaties mogelijk:
- wonen / werken (het aparte parkeerterrein tegenover de woning is dan ideaal)
- wonen / wonen (kangoeroewoning)

Bijzonderheden:
- Automatische hek met intercom
- Alarmsysteem
- Rookmelders
- Vloerverwarming begane grond
- Airco in masterbedroom en serre
- C.V.-combiketel 2015
- Shutters door de hele woning
- Hemelwaterafvoer is van koper
- Drainagesysteem rond de woning.
- Binnen en buiten geschilderd in 2017

Kortom, een moderne, luxe woning op een fantastische locatie. Als u wilt gaan wonen in een rustige omgeving met een prachtig natuurgebied in de achtertuin, maar Amsterdam toch heel dicht bij, maak dan een afspraak met ons. Wij plannen graag een afspraak voor u in.